■「ザ・上本町タワー」物件概要
所在地 大阪市天王寺区筆ケ崎町62番3他
交通 近鉄大阪・奈良線「上本町」駅徒歩6分
地域・地区 第2種住居地域、準防火地域
敷地面積 4,769.78m2（建築確認済証における容積率対象敷地面積は4,761.12m2）
建築面積 1,246.27m2
建築延床面積 34,026.86m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上37階・地下1階建
総戸数 267戸
駐車場 敷地内：170台（うち来客用1台）、月額使用料/22,000円〜32,000円/台
駐輪場 534台
バイク置場 54台、月額使用料/ミニバイク置場（44台）500円/台・大型バイク置場（10台）1,000円/台
建築確認番号 /第H19確認建築GBRC00004号（平成19年4月11日）・第H19確更建築GBRC00083号（平成19年9月12日）
大阪市子育て安心マンション認定制度 計画認定番号：大都整ま第29号（平成19年7月30日）
竣工予定 平成21年8月
引渡予定 平成21年9月
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産（株）：
　国土交通大臣免許（8）第3123号（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　本社 〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号 TEL.06-6212-8332
関電不動産（株）：
　国土交通大臣免許（2）第6379号（社）大阪土地協会会員 （社）不動産協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　本店 〒530-6691 大阪市北区中之島6丁目2番27号TEL.06-6446-8826
総合地所（株）：
　国土交通大臣免許（1）第6814号（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　大阪支店　〒541-0045 大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-7777-9600
事業主（売主） 大和システム（株）：
　国土交通大臣許可（特-17）第5497号（建設業許可番号）、国土交通大臣（8）第3101号
　（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　本社〒541-0045　大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-6205-7073
設計・監理 （株）竹中工務店
施工 （株）竹中工務店・（株）大林組建設共同企業体
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）・区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社 近鉄住宅管理（株）
［オータムステージ（第4期）新規分譲概要］
分譲戸数 10戸
分譲価額 2,718万円（1戸）〜7,458万円（1戸）
最多分譲価額帯 5,200万円台（2戸）
間取り 1ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
住居専有面積（貯湯ユニット室面積含む） 51.82m2〜102.84m2
バルコニー面積 10.72m2〜19.96m2
管理費 7,070円〜14,040円/月
専用利用料
（ホームセキュリティ+
エミットマンションシステムサービス）		 1,365円/月
修繕維持積立金 2,500円〜4,960円/月
修繕維持積立一時金 224,880円〜446,290円/戸（一括）
管理一時金 4,680円〜9,290円/戸（一括）
広告有効期限 平成20年10月4日

■［オータムステージ（第4期）新規分譲のご案内］

［先着順分譲中概要］
分譲戸数 21戸
分譲価額 2,494万円（1戸）〜18,700万円（1戸）
最多分譲価額帯 4,100万円台（3戸）
間取り 1ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
住居専有面積（貯湯ユニット室面積含む） 46.67m2〜175.75m2
バルコニー面積 9.49m2〜34.25m2
管理費 6,370円〜23,990円/月
専用利用料
（ホームセキュリティ+
エミットマンションシステムサービス）		 1,365円/月
修繕維持積立金 2,260円〜8,480円/月
修繕維持積立一時金 202,530円〜762,690円/戸（一括）
管理一時金 4,210円〜15,870円/戸（一括）
広告有効期限 平成20年9月7日

※先着順申込受付中につき、売約済の際はご容赦ください。

※分譲価額には消費税相当額が含まれています。
※お申込みの際には印鑑（お認印可）、平成19年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

※掲載の間取り図は、設計・施工上、変更になる場合があります。
※掲載の完成予想図は、図面をもとに描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等に変更が生じる場合があります。
　あらかじめご了承ください。

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