■「ザ・上本町タワー」物件概要
所在地 大阪市天王寺区筆ケ崎町62番3他
交通 近鉄大阪・奈良線「大阪上本町」駅徒歩6分
地域・地区 第2種住居地域、準防火地域
敷地面積 4,769.78m2（建築確認済証における容積率対象敷地面積は4,761.12m2）
建築面積 1,246.27m2
建築延床面積 34,026.86m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上37階・地下1階建
総戸数 267戸
駐車場 敷地内：170台（うち来客用1台）、月額使用料/22,000円〜32,000円/台
駐輪場 534台
バイク置場 54台、月額使用料/ミニバイク置場（44台）500円/台・大型バイク置場（10台）1,000円/台
建築確認番号 第H19確認建築GBRC00004号（平成19年4月11日）他
大阪市子育て安心マンション認定制度 計画認定番号：大都整ま第29号（平成19年7月30日）
竣工予定 平成21年8月
引渡予定 平成21年9月中旬
事業主（売主）・販売提携（代理） 近鉄不動産（株）：
　国土交通大臣免許（8）第3123号（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　本社 〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号 TEL.06-6212-8332
関電不動産（株）：
　国土交通大臣免許（2）第6379号（社）大阪土地協会会員 （社）不動産協会会員
（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　本店 〒530-6691 大阪市北区中之島6丁目2番27号TEL.06-6446-8826
総合地所（株）：
　国土交通大臣免許（2）第6814号（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　大阪支店　〒541-0045 大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-7777-9600
事業主（売主） 大和システム（株）：
　国土交通大臣許可（特-17）第5497号（建設業許可番号）、国土交通大臣（8）第3101号
　（社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
　本社〒541-0045　大阪市中央区道修町3丁目6番1号 TEL.06-6205-7073
設計・監理 （株）竹中工務店
施工 （株）竹中工務店・（株）大林組建設共同企業体
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有（土地）・区分所有（建物）
管理形態 区分所有者全員による管理組合を構成し、管理会社に業務を委託。
管理会社 近鉄住宅管理（株）
［先着順分譲中概要］
分譲戸数 18戸
分譲価額 4,093万円（1戸）〜20,000万円（1戸）
最多分譲価額帯 4,300万円台・5,600万円台（各2戸）
間取り 2ＬＤＫ〜4ＬＤＫ
住居専有面積（貯湯ユニット室面積含む） 72.57m2〜184.79m2
バルコニー面積 14.64m2〜34.62m2
管理費 9,810円〜25,220円/月
専用利用料
（ホームセキュリティ+
エミットマンションシステムサービス）		 1,365円/月
修繕維持積立金 3,470円〜8,920円/月
修繕維持積立一時金 311,930円〜801,920円/戸（一括）
管理一時金 6,490円〜16,690円/戸（一括）
広告有効期限 平成21年7月6日

※先着順申込受付中につき、売約済の際はご容赦ください。

※分譲価額には消費税相当額が含まれています。
※お申込みの際には印鑑（お認印可）、平成20年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証・健康保険証等）をご持参ください。

※掲載の間取り図は、設計・施工上、変更になる場合があります。
※掲載の完成予想図は、図面をもとに描き起こしたもので、外観・外構・植栽・色彩等に変更が生じる場合があります。
　あらかじめご了承ください。

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